PEGOMAS / Jolie Maison récente au calme –

639.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 23, 2022
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 87.00 m2

Description

PEGOMAS: MAISON INDIVIDUELLE
Charmante maison individuelle édifiée en 2005 sur un terrain de 435 m2. Située à 3 minutes à pieds des premiers commerces et des commodités de Pegomas.
Surface habitable de 87 m2 + 28 m2 de garage aménageable en studio indépendant.
Vaste et lumineuse pièce de vie au rez de chaussée de près de 40 m2 donnant sur le jardin, cuisine ouverte, nombreux espaces de rangement, 2 wc séparés, 1 salle de bain, 3 chambres dont 1 aménagée en bureau
Disposition des pièces idéale, matériaux d’excellente qualité, beaux volumes, volets électriques, climatisation.
Construction traditionnelle et robuste. Agréable jardin bien exposé.
Garage indépendant. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’extérieur sur la parcelle.
Assainissement relié au réseau collectif public. Système de chauffage chaud/froid par air pulsé + conduit existant pour installer un poêle. Portail électrique, joli jeu d’éclairage extérieur.
Environnement calme et secteur recherché.

Situé entre le littoral et les premières collines de Grasse, Pégomas jouit d’un climat privilégié : en été, la brise de mer s’engage dans la vallée de la Siagne, apportant la fraîcheur marine alors que la chaleur nocturne est tempérée par le vent du nord.
C’est dans cette plaine baignée par la Siagne et la Mourachonne, que fut bâti Pégomas au 16ème siècle par des familles italiennes, qui y plantèrent oliviers, vignes et arbres fruitiers, apportant tout leur savoir-faire dans la culture des plantes aromatiques comme le mimosa.

Honoraires à la charge du Vendeur
DPE C

Nice aéroport à 40 minutes, Cannes à 15 minutes, Plages à 10 minutes.

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ID du programme neuf : 22143
Prix : 639.000 €
Surface habitable: 87.00 m2
Taille du lot de propriété: 435.00 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 110 kWh/m²a
Classe énergétique: C

Les autres conseillers

Nicolas BROCHERY

Fondateur - Agent immobilier
Co-fondateur de l’agence Modern Immobilier

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Nicolas BROCHERY